Защита прав участников долевого строительства ← Информация

Постановлением Правительства РФ от 07.12.2016 № 1310 «О защите прав граждан – участников долевого строительства» утверждены Правила размещения и инвестирования средств фонда, который формируется за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости денежные средства участников долевого строительства, а также Правила осуществления обязательных отчислений (взносов) застройщиков в фонд, средства которого формируются за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости денежные средства участников долевого строительства, а также использования средств фонда.
В соответствии с данным постановлением застройщики осуществляют обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд с 1 января 2017 г. в отношении многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация договора участия в долевом строительстве таких объектов недвижимости с первым участником долевого строительства осуществляется после 1 января 2017 г. Средства компенсационного фонда используются:
а) на выплату возмещения в соответствии с пунктом 6 настоящих Правил гражданам – участникам долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, в отношении которых арбитражным судом введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве (далее соответственно – граждане, возмещение);
б) на оказание финансовой помощи застройщику, который будет являться приобретателем в соответствии со статьей 201.15-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее соответственно – приобретатель, Закон о банкротстве), или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, созданному в соответствии с Законом о банкротстве в целях завершения строительства объекта недвижимости и исполнения обязательств по передаче жилых помещений в указанном объекте недвижимости участникам долевого строительства (далее – кооператив).
Выплата возмещения гражданину осуществляется при соблюдении следующих условий:
а) в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для долевого строительства которого привлечены денежные средства гражданина, застройщиком уплачивались обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд;
б) застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство;
в) по истечении 6 месяцев со дня признания застройщика банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства в соответствии с Законом о банкротстве отсутствует определение арбитражного суда о передаче прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства кооперативу, или определение арбитражного суда о передаче участникам долевого строительства в собственность жилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого завершено, или определение арбитражного суда о передаче приобретателю прав застройщика на объект незавершенного строительства, на земельный участок и обязательств застройщика.
При обращении с заявлением о выплате возмещения гражданин представляет:
а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной организацией;
б) документ, удостоверяющий личность;
в) выписку из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
При обращении представителя гражданина с заявлением о выплате возмещения наряду с вышеуказанными документами представляется также нотариально удостоверенная доверенность.
Организация в течение 14 дней со дня принятия решения о выплате возмещения гражданам размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщение о месте, времени, форме и порядке приема заявлений граждан о выплате возмещения.
Выплата возмещения осуществляется за счет средств компенсационного фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, необходимых для получения компенсации.

Разъясняет прокуратура Ромодановского района

06.02.2017