Как собственнику недвижимости уберечься от мошенников? ← Информация

Как собственнику недвижимости уберечься от мошенников?

Предлагаем  несколько  простых рекомендаций владельцам жилья: как уберечь собственную недвижимость от мошенников.

Во-первых, чтобы сделка с имуществом собственника могла производиться только при его личном участии, владелец объекта недвижимости может обратиться с соответствующим заявлением. Данная запись  будет  внесена  в  Единый  государственный  реестр  недвижимости  (ЕГРН)  при  подаче  такого заявления.  Наличие  соответствующей  записи  в  ЕГРН  является  основанием  для  возврата  заявления, представленного  на  государственную  регистрацию  прав  на  недвижимость  другим  лицом,  без рассмотрения.

Заявление  о  невозможности  регистрации  перехода,  прекращения,  ограничения  права  и  обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете  Росреестра  (https://lk.rosreestr.ru) и лично в многофункциональном  центре.

Во-вторых, есть несколько моментов, заставляющих насторожиться покупателя недвижимости.

До совершения сделки Филиал советует получить выписку об объекте из ЕГРН. В  выписке  будут  указаны  основные  характеристики  объекта  недвижимости  и  информация  о  правах  на него.  Таким  образом,  будущий  владелец  жилья  будет  уверен,  что  жилье,  которое  он  собирается приобрести, действительно принадлежит продавцу  и не  находится  под арестом или в  залоге,  или же  на него наложены какие-либо иные обременения.

Ситуации, в случае которых стоит проверить историю объекта и документов при планировании покупки: – квартиру продают по доверенности. В этом случае необходимо удостовериться, что собственник на самом деле  хочет  продать  квартиру;

- покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут  оказаться  поддельными  и  настоящие  владельцы  могут  не  подозревать,  что  их  собственность продается;

- если  покупателя  торопят  с  подписанием  документов  или  квартира  продается  намного  меньше  обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.

И,  наконец,  покупателя  должен  насторожить  тот  факт,  что  квартира  сменила  несколько  владельцев  за короткий срок.