Как оформить право собственности на жилой дом? ← Информация

Как оформить право собственности на жилой дом?

Государственная  регистрация  прав  на  недвижимое  имущество  невозможна  в  отсутствие  кадастрового учета  объекта  недвижимости.

Результаты осуществления кадастрового учета вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).  При  этом  ЕГРН  может  не  содержать  сведения  об объектах недвижимости в случае, если с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет никто не обращался  или  в  случае,  если  сведения  о  ранее  учтенных  объектах  недвижимости  не  были  внесены  в ЕГРН.

Поэтому  государственной  регистрации  прав  должен  предшествовать  кадастровый  учет  объекта недвижимости  (в  случае  если  он  является  вновь  созданным  или  образованным)  или  внесение  в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Для этого необходимо через многофункциональный центр или в электронной форме подать заявление о постановке объекта на кадастровый учет или о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

В  случае  обращения  за  постановкой  объекта  на  кадастровый  учет  обязательным  приложением  к заявлению  является  технический  или  межевой  план,  подготовленные  кадастровым  инженером  по результатам проведения кадастровых работ.

Таким  образом,  до  обращения  с  заявлением  о  регистрации  прав  на  имеющийся  объект  недвижимости целесообразно  уточнить  наличие  сведений  об  указанном  объекте  в  ЕГРН.  Для  этого  можно  заказать выписку из ЕГРН или обратиться к бесплатной справочной информации по объектам недвижимости  в  режиме  online  на  официальном  сайте  Росреестра  (rosreestr.ru).