Выяснилось, что по документам жилой дом расположен на соседнем земельном участке, что не соответствует действительности. Что делать в сложившейся ситуации? ← Информация

На вопрос отвечает

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия

Действительный государственный советник Российской Федерации 2-го класса Александр Михайлович Пыков.

Вопрос: Выяснилось,  что  по  документам  жилой  дом  расположен  на  соседнем  земельном  участке,  что  не соответствует действительности. Что делать в сложившейся ситуации?

Ответ: В  случае  если  недостоверные  сведения  содержались  в  документах,  которые  представлены  на кадастровый  учет  или  государственную  регистрацию  прав,  и  были  воспроизведены  в  Едином государственном реестре недвижимости, имеет место реестровая ошибка.

Решение об исправлении реестровой ошибки может быть принято государственным регистратором только в  том  случае,  если  нет  оснований  полагать,  что  исправление  такой  ошибки  может  причинить  вред  или нарушить  законные  интересы  правообладателей  или  третьих  лиц,  которые  полагались  на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запустить процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН  в  связи  с  исправлением  реестровой  ошибки.  Для  этого  необходимо  обратится  к  кадастровому инженеру, который подготовит требуемые документы (межевой план, технический план, акт обследования и  т.д.,  содержащие  необходимые  для  исправления  реестровой  ошибки  сведения).

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в порядке межведомственного информационного взаимодействия  (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом.