Акт согласования границ земельного участка ← Информация

Акт согласования границ земельного участка

Управление Росреестра по Республике Мордовия информирует, что в случае образования нового земельного участка, уточнения границ уже существующего участка или регистрации права собственности на давно используемый земельный участок (например, по «дачной амнистии») необходимой процедурой является согласование границ такого участка с правообладателями смежных земельных участков. Результат данной процедуры отображается в акте согласования границ.

Для чего нужен акт согласования границ земельного участка?

Такой документ, как акт согласования границ земельного участка (в случае наличия учтенных в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) смежных земельных участков), является обязательной частью межевого плана– фактически единственного документа, который нужен для постановки земельного участка на кадастровый учет, для учета части земельного участка или внесения в ЕГРН сведений об изменении уникальных характеристик земельного участка.

«Проведение согласования границ смежных земельных участков может быть и самоцелью, когда данная процедура кадастровыми инженерами проводится для разрешения споров между соседями. Если участники спора не придут к соглашениюмежду собой, разрешение вопроса возможно только в судебном порядке.При этом кадастровый инженер только фиксирует притязания сторон и не имеет возможности самостоятельноустанавливать границы. Если границы согласованы, кадастровый инженер может обозначить в натуре межевые знаки и подготовить документы для внесения изменений о границах и характерных точках земельных участков в ЕГРН (для юридического закрепления данных границ)» – отмечает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости, землеустройства и мониторинга земель, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Галина Переведенцева.

Таким образом, согласование границ земельного участка и составление акта согласования необходимо:

1)  при образовании новых земельных участков для регистрации на них права собственности и иных вещных прав;

2)  в случае возникновения межевых споров для уточнения границ земельных участков;

3)  в случае регистрации права собственности на земельные участки, которые предоставлены гражданам, но права на которые не зарегистрированы должным образом, в том числе в случае регистрации права собственности на земельные участки по «дачной амнистии».