Информация

13.03.2019

Перезагрузка пассажирских перевозок

Перезагрузка пассажирских перевозок

В новом году жителей нашего района ожидают перемены в плане пассажирских перевозок. Комментарий по данному вопросу мы попросили дать первого заместителя Главы района С.В. Ведяшкина.

- В последние годы перевозки пассажиров в нашем районе осуществляло ООО «Дилижанс». Но в связи с малым пассажиропотоком и убытками по осуществлению данного вида деятельности в октябре прошлого года «Дилижанс» расторг договор по перевозке пассажиров по муниципальным маршрутам.

Поэтому 25 января текущего года на официальном сайте администрации района в сети Интернет было опубликовано извещение о проведении открытого конкурса на право получения свидетельства об осуществлении перевозок по одному или нескольким муниципальным маршрутам регулярных перевозок по нерегулируемым тарифам на территории района. В настоящее время руководством администрации достигнута предварительная договоренность по осуществлению пассажироперевозок с ООО «Рассвет» (г. Рузаевка) в лице директора Бузаковой С.И. Новый перевозчик обязан перевозить по муниципальным маршрутам и льготные категории граждан, но при обязательном условии – наличии единой социальной карты, – разъяснил Сергей Валентинович.

Подробной информацией, где и как льготники могут оформить социальную карту, а также каковы правила пользования ей, поделилась директор ГКУ «Соцзащита по Ромодановскому району РМ» Н.В. Хомякова:

- Единая социальная карта жителя Республики Мордовия на базе национальной платежной системы «Мир» представляет из себя пластиковую карту с чипом, на котором содержится платежное и транспортное приложения, а также данные о владельце карты – фамилия, имя, отчество. На базе единой социальной карты создан льготный электронный проездной билет. Воспользоваться им можно на всех муниципальных городских и межмуниципальных пригородных маршрутах Мордовии, включая г. Саранск и г. Рузаевку.

Введение электронных социальных проездных билетов на карте «МИР» явилось необходимостью для персонифицированного учета предоставляемой услуги по бесплатному проезду льготной категории граждан. Карта выдается и обслуживается бесплатно, срок ее действия 5 лет со дня получения. Если карта будет утеряна или испорчена, то новую карту можно получить там же, где получали первоначально. Вся информация о Ваших льготах, об оплаченном проездном билете на текущий месяц сохраняется. Дополнительные средства вносить на карту не надо. Картой может пользоваться только лицо, на которого она оформлена. ПИН-код на карте вводить не нужно. Если Вы не активировали карту, то она может «не сработать» в транспорте и Вам придется оплатить проезд на общих основаниях. Во избежание спорных ситуаций при наличии карты, возите с собой удостоверение личности. Для льготников, получающих разовые талоны в учреждении соцзащиты для проезда на междугородних маршрутах в границах Республики Мордовия, бесплатный проезд (один раз в год), как и прежде, осуществляется по бумажным талонам.

Социальная карта может быть пополнена наличными денежными средствами или по заявлению получателя путем перечисления на нее суммы социальных выплат в АККСБ «КС БАНК».

При наличии карты активацию льготного проездного билета возможно осуществить следующими способами: в личном кабинете Интернет-банка КС Банка; в мобильном приложении КС Банк Лайт; а также в терминалах, банкоматах и офисах КС Банка.

Пользоваться картой просто. Вы заходите в автобус, прикладываете карту к терминалу кондуктора и получаете от него распечатанный билет, который содержит: номер маршрута, дату, время выдачи билета и информацию, что билет социальный. При отсутствии кондуктора, Вас обслужит водитель.

Для несовершеннолетних оформить единую социальную электронную карту и активировать электронный проездной билет может его законный представитель. Льготники, нуждающиеся в сопровождении, едут бесплатно по своей карте, а сопровождающему фиксирует бесплатный проезд своей служебной картой кондуктор или водитель.

По телефону мы поговорили со Светланой Ивановной Бузаковой, чтобы узнать, готово ли ООО «Рассвет» в полной мере взять на себя обязательства по перевозке пассажиров.

- Всего на маршруты в Ромодановском районе готово выйти пять единиц техники, имеющей всё необходимое оборудование и отвечающей всем требованиям безопасности. Всего будет создано пять маршрутов, протяженностью между населенными пунктами от 11,4 км до 31 км. Автобусы будут пущены по следующим маршрутам: п. Ромоданово – с. Трофимовщина (с остановками в с. Константиновка, с. Уришка) – еженедельно по вторникам и четвергам; п. Ромоданово – с. Кочуново  (ул. Набережная п. Ромоданово, п. Сахарного завода, совхоз «Маяк», п. Совхоз «Садвинтрест») – по пятницам; п. Ромоданово – с. Болтино (с. Ивановка, с. Козловка, с. Курилово) – по средам, субботам и воскресенье; п. Ромоданово – с. Вырыпаево (АЗС п. Ромоданово, п. Красный Узел, п. Александровский Лужок) – по четвергам; п. Ромоданово – с. Курмачкасы (с. Константиновка, с. Пушкино, п. Атьма, д. Голубцовка, д. Васильевка) – по вторникам. Перевозки начнутся в конце февраля – начале марта, после заключения муниципального контракта.

Мы рады пригласить воспользоваться нашими услугами всех ромодановцев, – сказала С.И. Бузакова.

11.03.2019

В период с 11 по 25 марта 2019 года Консультационным центром для потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Мордовия» будет проводиться тематическое консультирование по вопросам защиты прав потребителей смарт-устройств

В период с 11 по 25 марта 2019 года Консультационным центром для потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Мордовия» будет проводиться тематическое консультирование по вопросам защиты прав потребителей смарт-устройств.

Все желающие могут получить бесплатные консультации, обратившись по адресу: г. Саранск, ул. Дальняя, д. 1 А, II корпус, кабинет 241.

Телефон «горячей линии» (8342)24-62-68 (по будням с 8.00 до 12.00 и с 12.30 до 16.30)

07.03.2019

Информация о результатах реализации в Республике Мордовия новой схемы обращения с твердыми коммунальными отходами в 2018 году.

Информация о результатах реализации в Республике Мордовия новой схемы обращения с твердыми коммунальными отходами в 2018 году.

О деятельности регионального оператора.

11 августа 2017 г. между Минжилкомхозом Республики Мордовия и компанией ООО «РЕМОНДИС Саранск», по результатам конкурсного отбора заключено соглашение об организации деятельности по обращению с ТКО на территории Республики Мордовия.

С 1 мая 2018 г. в каждом муниципальном районе Республики Мордовия  открыт офис Регионального оператора по обращению с отходами.

Процент охвата населения Республики Мордовия   услугой по обращению с твердыми коммунальными отходами составляет около 90 %.

По состоянию на 11.01.2019 года процент заключенных Региональным оператором договоров на оказание услуг по обращению с ТКО на территории Республики Мордовия с управляющими компаниями составил 100%, с собственниками индивидуальных жилых домов 34,8 %.

Уровень собираемости платы граждан за услуги по обращению с ТКО в республике  на 11.01.2019 г. составил 78,8 %.

Общая сумма задолженности населения за услуги регионального оператора по обращению с ТКО – 147 922,44 тыс. руб.

Процент заключенных договоров с юридическими лицами на территории Республики Мордовия составил 73,06 %,  процент оплаты составил 93,44%. Общая сумма задолженности юридических лиц за услуги регионального оператора по обращению с ТКО – 46 587,95 тыс. руб.

С начала деятельности регионального оператора по обращению с ТКО на территории Республики Мордовия в муниципальных районах создано 5492 места накопления ТКО. Региональным оператором дополнительно установлено 6 500 евроконтейнеров объемом 1,1 м³. Дополнительно приобретено 30 современных мусоровозов.

Размещение отходов.

Размещение твёрдых коммунальных отходов на территории Республики Мордовия осуществляется на 11 полигонах, включенных в ГРОРО (государственный реестр объектов размещения отходов).

Кроме этого на территории республики располагаются 10 несанкционированных объектов размещения отходов, которые в настоящее время не эксплуатируются.

Тариф.

В соответствии с приказом Республиканской службы по тарифам Республики Мордовия от 17.12.2018 г. № 218 утвержден предельный единый тариф на услугу регионального оператора ООО «РЕМОНДИС Саранск» на обращение с твердыми коммунальными отходами на 2019 в размере 492,42 руб.  за 1 м³ (с учетом НДС). Предельный единый тариф на услугу регионального оператора установлен по результатам его работы за прошедший отчетный период.

Первоначально данный тариф составлял 546,23 руб./м³ (с учетом НДС). В  связи  с  принятием  Постановления  Правительства  РФ  от 29.06.2018  № 758 «О ставках платы за негативное воздействие на окружающую среду при размещении твердых коммунальных отходов IV класса опасности (малоопасные) и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»   приказом Республиканской службы по тарифам Республики Мордовия от 19 марта 2018 г. № 23 (с изменениями от 24 мая 2018 г. №57, от 18 июля 2018 г. №74) предельный тариф регионального оператора с 01.08.2018 г. пересмотрен в сторону снижения  до уровня 501,85 руб./м³ (с учетом НДС).

Нормативы накопления.

Установленные нормативы накопления ТКО в Республике Мордовия (утв. Постановлением Правительства Республики Мордовия от 5 апреля 2017 г. № 225) в 2019 году составляют:

- в многоквартирных домах -2,03 м³/год на одного проживающего  или 0,113 м³/год с 1 кв. метра общей площади;

- в индивидуальных жилых домах в городском округе Саранск – 2,5 м³/год на одного проживающего, или 0,139 м³/год с 1 кв. метра общей площади;

- в индивидуальных жилых домах (кроме городского округа Саранск) – 2,2 м³/год на одного проживающего, или 0,122 м³/год с 1 кв. метра общей площади.

Плата.

С учетом утвержденного предельного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с ТКО на 2019 год стоимость услуги по обращению с отходами для жителей Республики Мордовия в текущем году составляет:

-  в многоквартирных жилых домах – 83,30 руб./чел. в месяц;

- в индивидуальных жилых домах на территории городского округа Саранск – 102,59 рубля/чел. в месяц;

- в  индивидуальных жилых домах остальных муниципальных образований республики – 90,28 рубля/чел. в месяц.

По отношению к уровню января месяца 2018 года произошло уменьшение стоимости услуги регионального оператора по обращению с ТКО для всех групп потребителей на 2%.

О проблемах при переходе на новую систему обращения с ТКО и принимаемых мерах.

Проблемные вопросы в связи с переходом Республики Мордовия  на новую систему обращения с ТКО связаны в первую очередь с недовольством отдельных категорий граждан в части необходимости обязательной оплаты услуг, размера тарифа на обращение с ТКО, нормативов накопления отходов потребления.

В качестве мер по недопущению роста социальной напряженности в связи с переходом к новой системе управления отходами на территории Республики Мордовия Министерством осуществляется регулярный контроль за оперативной деятельностью регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) в части качества и своевременности предоставления услуги по сбору, вывозу и размещению ТКО. Проводится еженедельный мониторинг динамики заключения договоров на оказание услуги по обращению с ТКО с населением и юридическими лицами, отслеживается ситуация по обеспеченности населения  местами сбора отходов, соблюдением транспортных потоков отходов до санкционированных мест их конечного размещения.

В целях оперативного реагирования в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и гражданской защиты населения Республики Мордовия организована телефонная «горячая линия» по вопросам перехода Республики Мордовия на новую систему управления отходами и деятельности регионального оператора по обращению с отходами.

С начала перехода Республики Мордовия на новую систему обращения с ТКО проведена значительная информационно – разъяснительная работа.        Разработан и согласован медиа-план. В реализации мероприятий данного плана задействованы все республиканские и муниципальные печатные СМИ, телевизионные каналы ГТРК «Мордовия», НТМ, 10 канал, интернет – ресурсы. В республиканских СМИ за прошедший период опубликовано 145 материалов на данную тему. Проведено пять пресс-конференций с участием  руководителей исполнительной власти Республики Мордовия и федеральных структур. Организовано выступление в СМИ представителей руководства муниципальных районов Республики Мордовия.

О перспективах развития направления.

В настоящее время рассматриваются 2 варианта создания инфраструктуры по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Республики Мордовия общей стоимостью 2,2 млрд. рублей. Реализацию мероприятий планируется проводить в рамках концессионных соглашений при поддержке федерального центра.

1 вариант – создание на территории Республики Мордовия (в центральной, восточной и западной частях) трех объектов по сортировке ТКО с полигонами по конечному размещению отходов. Потенциальный инвестор – группа компаний «Polus Kft».

2 вариант – строительство одного межмуниципального полигона ТКО и шести мусороперегрузочных станций, модернизация мусоросортировочного комплекса с включением линии по производству альтернативного топлива и линии компостирования. Предложение компании ООО «РЕМОНДИС Саранск».

Окончательное решение по структуре комплексной системы обращения с ТКО, в том числе по составу и количеству необходимых объектов по обработке, переработке, утилизации и размещению отходов, будет принято после разработки, публичного обсуждения, согласования и утверждения Территориальной схемы в области обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, на территории Республики Мордовия.

Работы по актуализации (корректировке) Территориальной схемы в области обращения с отходами, созданию и внедрению прототипа государственной информационной системы «Электронная модель Территориальной схемы в области обращения с отходами, в том числе твердыми коммунальными отходами, Республики Мордовия» будут проведены в текущем году. Срок окончания работ – июнь месяц 2019 г.

В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 22 сентября 2018 г. № 1130 «О разработке, общественном обсуждении, утверждении, корректировке территориальных схем в области обращения с отходами производства и потребления, в том числе с твердыми коммунальными отходами, а также о требованиях к составу и содержанию таких схем» для утверждения данного документа необходимо провести процедуру публичного согласования. Ориентировочные максимальные сроки утверждения Территориальной схемы – июль 2019 г.

Кроме того, Минжилкомхозом Республики Мордовия запущена процедура конкурсного отбора исполнителя работ на выполнение научно-исследовательской работы «Разработка нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Республики Мордовия и определение количественного состава твердых коммунальных отходов для определения их морфологического состава». Работы планируется закончить не ранее декабря 2019 года в связи со спецификой разработки нормативов (необходимостью проведения натурных замеров в течение всего года).

04.03.2019

Управление Росреестра по Республике Мордовия напоминает о справочной службе Росреестра

Управление Росреестра по Республике Мордовия напоминает

о справочной службе Росреестра

Единая справочная служба Росреестра – ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) – 8-800-100-34-34 – предоставляет информацию об организации деятельности Росреестра.

Обратившись к оператору, можно получить следующую информацию:

– перечень документов, необходимых для получения государственной услуги Росреестра;

– порядок и способ подачи запроса (заявления) о предоставлении государственной услуги Росреестра, а также получения результата;

– адреса и телефоны офисов, где оказываются государственные услуги Росреестра;

– виды государственных услуг Росреестра;

– размер государственной пошлины и порядок оплаты государственной услуги, банковские реквизиты для перечисления платежа (государственной пошлины), а также порядок возврата платежа (в случаях, предусмотренных законодательством);

– порядок обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц, ответственных за предоставление государственной услуги.

Кроме того, ВЦТО предоставляет справочную информацию в отношении:

– центрального аппарата Росреестра, территориальных органов Росреестра;

– ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», его региональных филиалов, а именно – почтовый адрес, адрес электронной почты, график приема заявителей, фамилии, имена, отчества руководителей.

Бесплатный федеральный номер 8-800-100-34-34 (круглосуточно).

Управление Росреестра по Республике Мордовия предупреждает об ответственности за нарушения земельного законодательства

Управление Росреестра по Республике Мордовия предупреждает об ответственности за нарушения земельного законодательства

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и её территориальные органы осуществляют надзор за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель.

Задачей государственного земельного надзора является обеспечение соблюдения организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами земельного законодательства.

Управление Росреестра по Республике Мордовия за 2018 год осуществило 2583 проверочных мероприятия, было выдано 1471 предписаний и 209 землепользователей привлечены к административной ответственности в виде штрафов на общую сумму 748 220  рублей.

Неизменно, основным правонарушением, совершаемым физическими лицами остается самовольное занятие земельных участков, то есть фактическое завладении земельного участка путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных культур и т.п. За данное правонарушение в соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч рублей.

Среди субъектов предпринимательской деятельности очень распространённым нарушением является использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением, то есть не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Так на практике встречаются случаи использования земельных участков с видом разрешенного использования – для производственной деятельности, а фактически  на них расположены магазины, автосервисы, шиномонтажи и т.п. Такие же нарушения не редки и у граждан. Это когда земельные участки с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства фактически используются для размещения на них торговых точек, автомоек и т.д. За данные правонарушения инспектора по использованию и охране земель привлекают к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ, в соответствии с которой  предусмотрен административный штраф для граждан в размере от десяти тысяч рублей; для должностных лиц – от двадцати тысяч рублей; для юридических лиц – от ста тысяч рублей.

В связи с изложенным, Управление Росреестра по Республике Мордовия рекомендует всем заинтересованным лицам своевременно оформлять права на земельные участки, использовать их в предоставленных границах и по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, не нарушая права других землепользователей.

Также стоит заметить, что покупка земельного участка с нарушениями не освобождает от ответственности за их наличие при дальнейшем использовании такого участка. Проверить сведения об объектах недвижимости, поставленных на кадастровый учет, можно с помощью интернет сервиса  «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра по адресу: http://www.rosreestr.ru.

Начальник отдела госземнадзора, геодезии и картографии

А.Н. Уляшкин

О земельном налоге в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров или суда с 01.01.2019

О земельном налоге в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров или суда с 01.01.2019

Управление Росреестра по Республике Мордовия информирует, что на основании Федерального закона от 3 августа 2018 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации»: кадастровая стоимость земельного участка, измененная на основании решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда об установлении рыночной стоимости этого объекта налогообложения, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости после 1 января 2019 года, будет учитываться при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания, а не с 1 января года, в котором было  подано заявление об оспаривании кадастровой стоимости, как было ранее. Например, если налог на землю рассчитан по кадастровой стоимости объекта с 2017 года, а оспорить кадастровую стоимость получилось в 2019 году, то налоговые платежи пересчитают с 2017 года. Эта норма будет применяться ко всем случаям оспаривания, которые произойдут после 1 января 2019 года.

При этом следует учитывать положения пункта 2.1 вышеуказанной статьи, согласно которому перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога для налогоплательщиков – физических лиц будет осуществляться не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом, а также положения пункта 7 статьи 78 Налогового кодекса Российской Федерации, устанавливающего трехлетний срок для подачи заявления о зачете (возврате) излишне уплаченного налога.

Начальник отдела кадастровой оценки недвижимости, землеустройства и мониторинга земель, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций

Г.Н. Переведенцева

Нужно ли регистрировать ранее возникшее право собственности на недвижимость

Нужно ли регистрировать ранее возникшее право собственности на недвижимость

Управление Росреестра по Республике Мордовия продолжает отвечать на наиболее часто возникающие у населения вопросы. Одним из таких является ситуация, когда на руках у гражданина имеется документ, который прошел регистрацию в органах технической инвентаризации (БТИ), но при этом отсутствует свидетельство о государственной регистрации права или выписка из единого государственного реестра недвижимости. Поясняем:

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации. Следовательно, в обязательном порядке регистрировать его не нужно. Однако собственник может зарегистрировать его по своему желанию. Например, если необходимо подтвердить право на объект недвижимости в настоящее время. При отсутствии регистрации невозможно предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право, так как сведения о праве в реестре отсутствуют.

Регистрация ранее возникшего права обязательна в том случае, если планируется совершить сделку с недвижимостью, права на которую возникли до указанной даты, например, продать объект недвижимости или передать в аренду (ч. 3 ст. 69 Закона о регистрации). В этом случае регистрация производится одновременно с госрегистрацией перехода права на объект недвижимости либо с регистрацией сделки. Для этого при подаче документов на государственную регистрацию дополнительно заполняется еще одно заявление.

При этом обращаем внимание, что собственник может зарегистрировать ранее возникшее право и заблаговременно.

Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 1

Е.А. Артаева

Нужно ли межевать свой земельный участок?

Нужно ли межевать свой земельный участок?

В ближайшее время без проведения обязательной процедуры определения границ (межевания) земельного участка собственник не сможет распоряжаться своим земельным участком. Это значит, что продать, подарить, передать по наследству земельный участок, границы которого не установлены, будет невозможно, независимо от того, имеется или нет свидетельство на право собственности. Также, внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, позволяет адекватно начислять налог на имущество и избежать административных штрафов, а также сведет к минимуму возникновение земельных споров право собственности на этот участок.

Внесение в государственный реестр сведений о местоположении границ земельного участка обозначает границы частной собственности и препятствует захвату территории участка другими землепользователями. Сведения о границах участка, содержащиеся в реестре, учитываются органами местного самоуправления и государственной власти при предоставлении земельных участков, планировке территории, установлении границ населенных пунктов и муниципальных образований, а также при установлении местоположения границ собственниками других участков.

Информацию о наличии или отсутствии в реестре сведений о границах земельного участка можно получить бесплатно на официальном сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» по адресу http://pkk5.rosreestr.ru. Кроме того, можно получить сведения напрямую из государственного реестра в виде выписки из реестра об объекте недвижимости по запросу, направленному посредствам сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра по адресу https://lk.rosreestr.ru или через любой многофункциональный центр.

Для установления границ земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание. После этого следует подать заявление и сформированный пакет документов через многофункциональные центры или портал Росреестра. Сведения об официально установленных границах земельного участка будут внесены в государственный кадастр недвижимости и подготовлен кадастровый паспорт. За постановку на государственный кадастровый учет, в том числе внесение сведений о границах участка, плата не взимается. Однако услуги кадастрового инженера осуществляются за плату.

Начальник отдела кадастровой оценки, недвижимости, землеустройства и мониторинга земель, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций

Г.Н. Переведенцева

Могут ли кредиторы претендовать на мою долю имущества по брачному контракту?

Вопрос:  Мы с супругом заключили брачный контракт, по которому мне досталась большая часть имущества. Супруг подал заявление в суд о признании себя банкротом. Могут ли кредиторы претендовать на мою долю имущества по брачному контракту?

Ответ: Согласно постановлению пленума Верховного суда Российской Федерации, недопустимы попытки укрыть от реализации активы и с помощью брачного договора или раздела имущества супругов, когда ликвидное имущество достается второму супругу, а должник лишается активов. Если такое перераспределение произошло после возникновения обязательств, то оно не связывает руки кредиторам: имущество и должника, и перешедшее супругу, включается в конкурсную массу и реализуется.

Заместитель начальника отдела кадастровой оценки, недвижимости, землеустройства и мониторинга земель, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций

Т.Н. Кривовичева

Как можно узнать историю объекта недвижимого имущества?

Как можно узнать историю объекта недвижимого имущества?

Часто у людей, приобретающих недвижимое имущество, возникает вопрос как не стать жертвой мошенников.

Управление Росреестра по Республике Мордовия информирует, что, приобретая квартиру, дом либо иную недвижимость любое лицо имеет право получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на любой объект недвижимого имущества, расположенный на территории Российской Федерации.

Выписка о переходе прав содержит сведения обо всех собственниках объекта недвижимости в настоящее время и тех, которые были до этого, начиная с 1998 года. Таким образом, выписка позволяет подробно узнать, кто был собственником объекта недвижимости.

Стоит подчеркнуть, что в отличие от обычной выписки из ЕГРН, данная выписка не содержит сведений об обременениях, судебных спорах и правопритязаниях. Однако история объекта недвижимости очень важный критерий при его приобретении. Так следует насторожиться, если переходы прав были очень частыми. Это может свидетельствовать о скрытых недостатках объекта, приобретении объекта путем мошеннических действий и т.д.

Для получения данного вида выписки заинтересованному лицу необходимо обратиться с заявлением посредством личного обращения через многофункциональный центр, посредством почтового отправления либо посредством электронного обращения.

Следует учитывать, что за предоставление выписки из ЕГРН о переходе прав взимается плата в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Обращаем внимание на то, что при направлении запроса в электронном виде плата взимается в меньшем размере.

Заместитель начальника отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Республике Мордовия

О.В. Пьянзина