Информация

09.04.2020

Портал «Госуслуги» в списке официально значимых интернет-ресурсов

Портал «Госуслуги» в списке официально значимых интернет-ресурсов

«Госуслуги» — незаменимый в современных условиях сервис, благодаря которому соблюдающие режим самоизоляции россияне могут решать многие возникающие вопросы. Значимость этого сервиса еще и в том, что на его площадке россияне смогут принять участие в переписи населения, заполнив электронные переписные листы.

Всероссийская перепись населения пройдет с широким применением цифровых технологий. Главным нововведением станет возможность самостоятельного прохождения переписи на портале государственных услуг (gosuslugi.ru).

«Время доказало правильность решения о внедрении цифровых технологий в процесс переписи населения», – отметил заместитель руководителя Росстата Павел Смелов. «Новый цифровой формат перевернет представление о переписи – теперь не обязательно лично общаться с переписчиком, а электронные переписные листы на портале «Госуслуги» можно заполнить самостоятельно в любое удобное время», – подчеркнул он.

24.03.2020

Электронная подпись

Электронная подпись

Личная электронная подпись становится всё более популярной и востребованной. Она позволяет получать госуслуги онлайн без посещения МФЦ, подавать документы в налоговую инспекцию, регистрировать право собственности на недвижимость и многое другое.

Получение  услуг  в  электронном  виде  на  сегодняшний  день  –  самый  удобный  и доступный способ. Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

В настоящее время в филиале Кадастровой палаты по Республике Мордовия функционирует удостоверяющий центр, предоставляющий услуги по выпуску и обслуживанию квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи для физических и юридических лиц, а также кадастровых инженеров.

Для получения квалифицированного сертификата  необходимо  зарегистрироваться  на сайте удостоверяющего центра https:/uc.kadastr.ru/ и оформить заявку в личном кабинете.

Узнать информацию об объектах недвижимости

Узнать информацию об объектах недвижимости

Кадастровая палата по Республике Мордовия напоминает владельцам недвижимости о возможности узнать информацию о принадлежащих им объектах недвижимости с помощью сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя», который размещен на главной странице сайта ведомства www.rosreestr.ru.

Так, в «Личном кабинете» собственник может получить информацию об основных характеристиках своей недвижимости: кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, а также сведения о правах (дате и номере регистрации), ограничениях и обременениях прав (в случае их наличия). В «Личном кабинете» владелец может также подать заявление о невозможности проведения сделок с принадлежащей ему недвижимостью без его личного участия. При подаче такого заявления в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такое заявление служит основанием для отказа любому лицу, которое захочет провести операции с недвижимостью заявителя без его участия. Эта мера направлена на защиту прав собственников, а также является действенной мерой по борьбе с мошенничеством со стороны посредников, которые действуют по доверенности или по поддельным документам.

Для входа в «Личный кабинет правообладателя» необходима авторизация с использованием учетной записи единого портала государственных услуг Российской Федерации.

Кроме того, получить справочную информацию из ЕГРН об объектах недвижимости можно с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Снимать с кадастрового учёта объекты недвижимости необходимо вовремя

Снимать с кадастрового учёта объекты недвижимости необходимо вовремя

Кадастровая палата по Республике Мордовия напоминает, что по ряду причин необходимо не только вносить сведения об имуществе в Единый государственный реестр недвижимости, то есть ставить объект недвижимости на кадастровый учёт, но и исключать его из реестра – снимать с учёта. Причинами снятия может быть гибель объекта, его уничтожение, а также это может произойти и по решению суда.

К сожалению, граждане не всегда осознают необходимость снятия объекта недвижимости с кадастрового учета. Если вовремя не провести эту процедуру, то в будущем это приведет не только к потере времени, но и к материальным затратам.

Чтобы начать процесс снятия с учета, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления акта обследования, который будет являться подтверждением прекращения существования объекта недвижимости. Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт (акт может быть составлен и в бумажном виде, если договором подряда это предусмотрено).

Далее, подготовленный акт вместе с документом, удостоверяющим личность, заявлением о снятии с учёта объекта недвижимости и судебным постановлением (если объект снимается с учета по решению суда) предоставляется в Кадастровую палату через многофункциональные центры или по почте. Государственная пошлина при этом не взимается.

По окончании данной процедуры заявителю будет выдана выписка, подтверждающая снятие объекта с учёта.

В России оцифровано более половины реестровых дел

В России оцифровано более половины реестровых дел

На 1 января 2020 года на архивном хранении в Кадастровой палате содержится около 62 млн реестровых  дел. В 2019 году Федеральная кадастровая палата оцифровала более 34 млн реестровых дел, что составляет 55 % от всего объема кадастровых документов, находящихся на хранении в архиве учреждения. Оцифровка архивного фонда способствует оперативному оказанию учетно-регистрационных услуг, вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости на территории России.

В архиве Кадастровой палаты Республики Мордовия на хранении находятся 370 989 реестровых дел, из них в электронный вид переведены 74% документов.

Реестровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения об объекте. Это документы, которые подтверждают образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменение его основных характеристик.

В электронную форму переводятся заявление о кадастровом учете, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр. Все созданные файлы заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты.

Копии архивных документов требуются гражданам и организациям при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. Документы из архива предоставляются только в виде копии и только правообладателям или их законным представителям, либо физическим и юридическим лицам с доверенностью от правообладателя или его законного представителя. Оригиналы документов хранятся в архиве Кадастровой палаты бессрочно и не подлежат изъятию или утилизации даже в случае ликвидации объекта недвижимости.

Запрос можно подать в ближайшем офисе МФЦ, направить в адрес Кадастровой палаты почтой или воспользоваться электронными сервисами Росреестра. По одному запросу выдается только один документ в электронном или бумажном виде.

Срок рассмотрения запроса на выдачу копий архивных документов занимает не более трех рабочих дней. Ответ на запрос предоставляется в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации запроса.

Правообладатели могут самостоятельно проверить характеристики объектов недвижимости

Правообладатели могут самостоятельно проверить характеристики объектов недвижимости

Для уточнения важных характеристик об объекте недвижимости правообладатель может воспользоваться удобными электронными сервисами сети Интернет.

- наличие границ у земельного участка или наличие контура у здания, сооружения. Данную характеристику можно легко проверить, воспользовавшись сервисом портала Росреестра «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru/) и выполнив поиск по кадастровому номеру объекта;

- площадь земельного участка. После выполнения поиска земельного участка на публичной кадастровой карте обратите внимание на его характеристики, особенно на площадь: если указана уточнённая площадь, то поводов для беспокойства нет; если же декларированная – то земельный участок был поставлен на учёт без проведения кадастровых работ, и площадь такого земельного участка подлежит уточнению;

- наличие прав и обременений. Узнать о том, зарегистрировано ли право или какое-либо обременение на объект недвижимости или нет, можно с помощью сервиса на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

- наличие особых отметок. У всех объектов недвижимости, поставленных на учёт до 01.01.2017 г. необходимо проверить особые отметки с помощью сервиса на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Наличие в графе «Особые отметки» записи об актуальных незасвидетельствованных характеристиках говорит о том, что данные характеристики были изменены, однако такие изменения не приведены в соответствие с законодательством (например, перепланировка в здании);

- статус объекта. С помощью портала Росреестра (www.rosreestr.ru) можно узнать статус объекта недвижимости. Объекты со статусами «ранее учтённый» и «временный», на которые не зарегистрированы права или обременения, подлежат снятию с учета.

Для более детального анализа рекомендуем заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и проконсультироваться со специалистом Кадастровой палаты или МФЦ.

Полную характеристику дома или участка содержит выписка из ЕГРН

Полную характеристику дома или участка содержит выписка из ЕГРН

Кадастровая палата по Республике Мордовия напоминает, что выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, который предоставляется гражданам по запросу в электронном или бумажном виде. Выписка из ЕГРН – единственная возможность подтверждения права собственности на недвижимость в России.

В выписке из реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах содержатся следующие сведения:

- адрес объекта недвижимости, площадь и назначение, этаж;

- ФИО собственников (правообладателей) объекта недвижимости и их доли, номер и дата регистрации права, на основании какого документа приобретен объект недвижимости;

- наличие ограничения (обременения) на объект недвижимости, на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок;

- кадастровый номер, кадастровая стоимость;

- описание местоположения объекта недвижимости.

Заказать такой документ можно, воспользовавшись электронными сервисами официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/) или обратившись в любой из офисов многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг. Сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН, актуальны на момент ее выдачи.

Об охранных зонах пунктов геодезических сетей

Об охранных зонах пунктов геодезических сетей

Собственники, землепользователи земельных участков, на которых установлена охранная зона пункта, обязаны обеспечить возможность подъезда (подхода) заинтересованных лиц к пунктам геодезических сетей при выполнении геодезических и картографических работ.

В пределах границ охранных зон пунктов, независимо от формы собственности земельных участков, разрешено осуществлять геодезические работы без согласования с собственниками и иными правообладателями указанных земельных участков.

Правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты геодезических сетей, в соответствии с порядком, установленным приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 135, обязаны уведомлять Управление обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов.

Сведения об установленных охранных зонах содержатся в выдаваемых выписках об объектах недвижимости.

Кроме того, на официальном сайте Росреестра: http://rosreestr.ru в электронном сервисе «Публичная кадастровая карта» можно увидеть установлена ли на Вашем участке или рядом с ним охранная зона пунктов государственной геодезической сети. Для этого в разделе «Управление картой» выбираются общедоступные кадастровые сведения «Зоны с особыми условиями использования территории», затем «Зоны охраны искусственных объектов». Охранная зона геодезического пункта изображена в данном информационном ресурсе в виде небольшого квадратика зеленого цвета.

Нужная информация в Публичной кадастровой карте!

Нужная информация в Публичной кадастровой карте!

Общедоступный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта» сменил веб-адрес и представил новый интерфейс. Теперь сервис располагается на pkk.rosreestr.ru, а новые пользователи могут перейти в режим обучения для ознакомления с возможностями сервиса. Функционал сервиса остался прежним: с помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Сервис «Публичная кадастровая карта» представляет собой графическое отображение территории Российской Федерации с размещенными на ней объектами недвижимости, сведения о которых внесены в ЕГРН. С поступлением в госреестр новых сведений также обновляются данные публичной кадастровой карты. Это позволяет оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости и располагать актуальными общедоступными сведениями ЕГРН в интерактивном режиме.

Гражданам и юридическим лицам можно оперативно посмотреть на карте сведения об объекте недвижимости, с которым планируется совершение какого-либо действия. Также можно оценить привлекательность конкретного земельного участка, определив, насколько участок удален от центральной дороги, удобный ли к нему проезд, узнать кадастровый номер. Кадастровым инженерам публичная кадастровая карта поможет при проведении кадастровых работ, органам власти – составить план проверок по использованию земель.

Как правильно согласовать границы земельного участка с соседями?

Как правильно согласовать границы земельного участка с соседями?

Согласование  границ  с  собственниками  смежных  земельных  участков  является  обязательным условием  при  подготовке кадастровым  инженером  межевого  плана.  Нередко  порядок  согласования границ с соседями нарушается.

Организация  и  проведение  процедуры  согласования  местоположения  границ  -  это  обязанность кадастрового инженера.  Согласование  местоположения  границ  по  выбору  кадастрового  инженера  проводится  посредством проведения  собрания  заинтересованных  лиц  или  согласования  в  индивидуальном  порядке  с заинтересованным лицом.

Извещение  о  проведении  такого  собрания  заинтересованных  лиц  кадастровый  инженер  публикует  в официальном печатном издании или вручает под расписку данным лицам или их представителям, действующим в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности. Извещения могут быть направлены почтовым отправлением с уведомлением о вручении и по адресам электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями (при наличии таких сведений в ЕГРН)

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

-  в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об  адресе  электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц;

-  смежный  земельный  участок  расположен  в  пределах  территории  садоводческого,  огороднического  или дачного  некоммерческого  объединения  и  относится  к  имуществу  общего  пользования,  либо  входит  в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-  земельные  участки,  в  отношении  которых  выполняются  кадастровые  работы,  являются  лесными участками.

Если  все  заинтересованные  лица  надлежащим  образом  были  извещены  о  времени  и  дне  проведения собрания, подписали  акт  согласования  местоположения  границ  и  не  выразили  письменных возражений, то границы земельного участка будут считаться согласованными.  Результат  согласования  местоположения  границ  оформляется  кадастровым  инженером  в  форме  акта согласования местоположения границ.

Случается,  что  соседи  выражают  свое  несогласие  с  проведенным  межеванием  в  письменном  виде.  В случае  если  соседи  изложили  свои  возражения  в  письменном  виде,  то  вопрос  с  установлением  границ придется решать в судебном порядке.