Информация

20.05.2019

Кадастровая палата запустит Всероссийскую неделю правовой помощи

Кадастровая палата запустит Всероссийскую неделю правовой помощи

Кадастровая палата по Республике Мордовия в рамках Всероссийской недели правовой помощи проведет день правовой помощи и телефонную «горячую линию».

Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты филиала.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель.  Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

Со стороны владельцев приусадебных хозяйств возникают вопросы, которые стали особенно актуальными с открытием дачного сезона и требуют разъяснений специалистов. По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий.

Контакты в регионе:

- 21.05.2019 г. с 10:00 до 16:00 в Кадастровой палате (г. Саранск, Лямбирское шоссе, 10 Б) пройдет день правовой помощи, на вопросы граждан ответит начальник юридического отдела Аверкина Людмила Владимировна;

- 24.05.2019 г. с 9:00 до 13:00 пройдет телефонная «горячая линия» по номеру 8 (342) 79 02 15, на все интересующие вопросы населения ответит начальник межрайонного отдела Гришенкова Ольга Николаевна.

Консультирование по вопросам качества и безопасности детских товаров и детского отдыха

В период с 20 мая по 3 июня 2019 г. Консультационным центром для потре-бителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Мордовия» будет проводиться тематическое консультирование по вопросам качества и безопасности детских товаров и детского отдыха.

Жители республики могут получить бесплатные консультации, обратившись по адресу: г. Саранск, ул. Дальняя, д. 1 А, каб. 241, тел. (8342)24-62-68 (по будням с 8.00 до 16.30)

07.05.2019

Всероссийская Акция «Стоп ВИЧ/СПИД»

В период с 14 по 19 мая 2019 года в Российской Федерации будет проводится Всероссийская Акция «Стоп ВИЧ/СПИД», приуроченная к Международному дню памяти жертв СПИДа (информация об акции размещена в сети Интернет на сайтах: fondsci.ru, СТОПВИЧСПИД.РФ, о-spide.ru. Роспотребнадзор считает важным в День памяти людей, умерших от СПИДа ещё раз привлечь внимание общества к проблеме ВИЧ-инфекции посредством проведения тематических и профилактических мероприятий с привлечением средств массовой информации и коммуникации, использованием передовых интернет – технологий и в традиционных форматах.
В период с 13 по 17 мая 2019 г. будет организована тематическая «горячая линия» по профилактике ВИЧ-инфекции через Единый Консультационный центр Роспотребнадзора (далее – ЕКЦ), работающий в круглосуточном режиме и принимающий одновременно до 100 звонков. Телефон «ЕКЦ»: 8 800 555 49 43.
Работа тематических «горячих линий» по профилактике ВИЧ-инфекции будет организована также по телефонам Управления Роспотребнадзора по Республике Мордовия, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Мордовия», время работы «горячих линий» с 13 по 17 мая 2019 г.: понедельник-пятница с 9-00 ч. до 16-00 ч., телефоны «горячей линии»: 24-02-52, 24-16-89 -Управление Роспотребнадзора по Республике Мордовия; 33-33-17 -ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиология в Республике Мордовия».
На базе ГБУЗ РМ «Мордовский республиканский центр профилактики и борьбы со СПИД» в период проведения Всероссийской акции «Стоп ВИЧ/СПИД» будет организовано консультирование и тестирование на ВИЧ-инфекцию всех желающих граждан на безвозмездной основе (адрес центра: г. Саранск, ул. Щорса, д. 35. Телефоны для справок: 35-08-88. Время работы с 8:00 до 15:12 Выходные дни суббота и воскресенье. Забор крови с 8:00 до 14:00, получение результатов с 14:00 до 15:00)

Управление Росреестра по Республике Мордовия напоминает о справочной службе Росреестра

Управление Росреестра по Республике Мордовия напоминает

о справочной службе Росреестра

Единая справочная служба Росреестра – ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) – 8-800-100-34-34 – предоставляет информацию об организации деятельности Росреестра.

Обратившись к оператору, можно получить следующую информацию:

– перечень документов, необходимых для получения государственной услуги Росреестра;

– порядок и способ подачи запроса (заявления) о предоставлении государственной услуги Росреестра, а также получения результата;

– адреса и телефоны офисов, где оказываются государственные услуги Росреестра;

– виды государственных услуг Росреестра;

– размер государственной пошлины и порядок оплаты государственной услуги, банковские реквизиты для перечисления платежа (государственной пошлины), а также порядок возврата платежа (в случаях, предусмотренных законодательством);

– порядок обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц, ответственных за предоставление государственной услуги.

Кроме того, ВЦТО предоставляет справочную информацию в отношении:

– центрального аппарата Росреестра, территориальных органов Росреестра;

– ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», его региональных филиалов, а именно – почтовый адрес, адрес электронной почты, график приема заявителей, фамилии, имена, отчества руководителей.

Бесплатный федеральный номер 8-800-100-34-34 (круглосуточно).

Росреестр может предоставить копию правоустанавливающего документа

Росреестр может предоставить копию правоустанавливающего документа

Управление Росреестра по Республике Мордовия информирует, что каждый собственник недвижимого имущества имеет определенный пакет документов, подтверждающих  его права (правоустанавливающие документы). Нередки случаи, когда такие документы могут быть утеряны, испорчены либо утрачены. В данной ситуации не нужно паниковать. Для восстановления документов собственнику  необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о предоставлении копии необходимого документа  посредством личного обращения в орган регистрации прав, через многофункциональный центр, посредством почтового отправления либо посредством электронного обращения.

В случае личного обращения при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность. Если запрос представлен почтовым отправлением,   подлинность подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если запрос о предоставлении копии документа представлен в электронной форме, он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью.

При поступлении запроса орган регистрации прав обязан предоставить копию документа в срок не более трех рабочих дней, при условии, что в реестровое дело помещен подлинник запрашиваемого документа.

Следует учитывать, что за предоставление копии документа взимается плата в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Обращаем внимание на то, что при направлении запроса о предоставлении копии  документа в электронном виде плата взимается в меньшем размере.

Заместитель начальника отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН

С.И. Макарова

Порядок предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Порядок предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Управление Росреестра по Республике Мордовия информирует, что одной из государственных услуг, предоставляемых Управлением, является предоставление документов Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – фонд данных землеустройства, ГФДЗ). Документы фонда данных землеустройства широко используются органами государственной власти и местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами.

В ГФДЗ содержатся разнообразные документы. Прежде всего, это материалы, которые были изготовлены в 1970-1990 годы: проекты перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий, материалы оценки качества земель, инвентаризации земель, материалы почвенных и геоботанических обследований земель, планово-картографический материал на сельскохозяйственные предприятия, а также землеустроительные дела по межеванию земельных участков, которые были подготовлены с момента принятия в 2001 году Закона о землеустройстве и до 2009 года, а именно до установления новых требований к документам о межевании земельных участков.

В фонд данных землеустройства переданы каталоги координат пунктов исходной геодезической основы в местной системе координат, а также другие материалы и данные в целях их использования при организации кадастровых и других видов работ и выполнения функций обеспечения заявителей координатами пунктов государственной геодезической сети (ГГС) в местных системах координат, принятых для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Республики Мордовия (МСК-13).

Предоставление материалов ГФДЗ осуществляется в соответствии с административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.11.2006 № 376.

За материалами фонда данных землеустройства, если таковые носят открытый общедоступный характер и имеются в фонде данных землеустройства, могут обратиться физические лица, юридические лица, организации или кадастровые инженеры, выполняющие работы по межеванию земельных участков и (или) по описанию местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий. Материалы ГФДЗ также могут быть использованы гражданами при решении земельных споров в судах.

Запрашиваемые документы фонда данных землеустройства или мотивированный отказ в их предоставлении подготавливаются в срок, не превышающий 3 рабочих дня со дня принятия заявления. В случае обращения за документами фонда данных землеустройства по почте заявление рассматривается в течение 15 дней со дня его получения.

Документы фонда данных землеустройства предоставляются всем заинтересованным лицам бесплатно.

Для сведения заинтересованных лиц сообщаем, что материалы фонда данных землеустройства в районах Республики Мордовия выдаются специалистами территориальных отделов Управления Росреестра по Республики Мордовия. Сведения о местонахождении, графике работы территориальных отделов, справочные телефоны размещены на сайте Росреестра.

Дополнительную информацию можно уточнить по телефону: 47-35-91.

Оформлять теплицы или сносить?

Оформлять теплицы или сносить?

В средствах массовой информации, в том числе в информационных сообщениях, размещаемых в Интернете, недавно появилась информация о том, что якобы граждан вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить на них налоги или сносить теплицы либо платить за них штраф.

В частности, в соцсетях сообщают, что в Поволжье местные чиновники совершают обход улиц, видят теплицы, фотографируют и объявляют их незаконными. Владельцам при этом выписывают штраф за отсутствие нужных документов.

В связи с указанным, Управление Росреестра по Республике Мордовия обращает внимание граждан, что вступивший в силу с 1 января 2019 года Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» не изменил порядка государственного кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.

В соответствии со статьями 14, 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость носят заявительный характер.

Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам недвижимости, ее не надо оформлять. Иными словами, если теплицу можно разобрать и переместить на другое место (собрав ее там) – она не является недвижимостью.

Например, теплица может быть отнесена к недвижимости, если она установлена на капитальном фундаменте и к ней проведены коммуникации.

Как правило, в большинстве случаев, теплицы граждан не относятся к объектам недвижимости.

Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы (если она таковым является), необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением и пакетом документов. при этом для одновременного кадастрового учета и регистрации представляется одно заявление. основной способ подачи документов – через офисы МФЦ (многофункциональных центров). Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. То есть, находясь на территории другого субъекта Российской Федерации, Вы можете обратиться в соответствующий офис Кадастровой палаты (в некоторых регионах – в МФЦ) и сдать там документы на объект, расположенный в другом регионе Российской Федерации.

Случаи оформления теплиц как объектов недвижимости в республике Мордовия имеются, и не мало. Например, теплицы акционерного общества АО «Тепличное». Также отмечены случаи оформления теплиц как недвижимости и у граждан республики.

начальник отдела государственной службы и кадров,

правового обеспечения Управления Росреестра

по Республике Мордовия А.Н. Петрунин

Особенности прекращения производства по делу о банкротстве гражданина в связи с заключением мирового соглашения

Особенности прекращения производства по делу о банкротстве гражданина в связи с заключением мирового соглашения

Управление Росреестра по Республике Мордовия информирует, что заключение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина. Решение о заключении мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином. Мировое соглашение утверждается арбитражным судом.

Заключенное в ходе производства по делу о банкротстве гражданина мировое соглашение распространяется на требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа – налоговой службы, включенные в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов, принявшего решение о заключении мирового соглашения.

Разногласия между финансовым управляющим, гражданином и кредиторами по вопросу согласования мирового соглашения рассматриваются арбитражным судом.

В случае заключения мирового соглашения прекращается исполнение плана реструктуризации долгов гражданина, а также действие моратория на удовлетворение требований кредиторов.

С даты прекращения производства по делу о банкротстве гражданина в связи с заключением мирового соглашения:

прекращаются полномочия финансового управляющего;

гражданин или участвующее в мировом соглашении третье лицо приступает к погашению задолженности перед кредиторами.

В случае возобновления производства по делу о банкротстве гражданина в связи с нарушением условий мирового соглашения гражданин признается банкротом и в отношении гражданина вводится реализация имущества гражданина.

Заместитель начальника отдела кадастровой оценки, недвижимости, землеустройства и мониторинга земель, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций

Т.Н. Кривовичева

Управление Росреестра по Республике Мордовия предупреждает об ответственности за нарушения земельного законодательства

Управление Росреестра по Республике Мордовия предупреждает об ответственности за нарушения земельного законодательства

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и её территориальные органы осуществляют надзор за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель.

Задачей государственного земельного надзора является обеспечение соблюдения организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами земельного законодательства.

Управление Росреестра по Республике Мордовия за 2018 год осуществило 2583 проверочных мероприятия, было выдано 1471 предписаний и 209 землепользователей привлечены к административной ответственности в виде штрафов на общую сумму 748 220  рублей.

Неизменно, основным правонарушением, совершаемым физическими лицами остается самовольное занятие земельных участков, то есть фактическое завладении земельного участка путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных культур и т.п. За данное правонарушение в соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч рублей.

Среди субъектов предпринимательской деятельности очень распространённым нарушением является использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением, то есть не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Так на практике встречаются случаи использования земельных участков с видом разрешенного использования – для производственной деятельности, а фактически  на них расположены магазины, автосервисы, шиномонтажи и т.п. Такие же нарушения не редки и у граждан. Это когда земельные участки с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства фактически используются для размещения на них торговых точек, автомоек и т.д. За данные правонарушения инспектора по использованию и охране земель привлекают к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ, в соответствии с которой  предусмотрен административный штраф для граждан в размере от десяти тысяч рублей; для должностных лиц – от двадцати тысяч рублей; для юридических лиц – от ста тысяч рублей.

В связи с изложенным, Управление Росреестра по Республике Мордовия рекомендует всем заинтересованным лицам своевременно оформлять права на земельные участки, использовать их в предоставленных границах и по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, не нарушая права других землепользователей.

Также стоит заметить, что покупка земельного участка с нарушениями не освобождает от ответственности за их наличие при дальнейшем использовании такого участка. Проверить сведения об объектах недвижимости, поставленных на кадастровый учет, можно с помощью интернет сервиса  «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра по адресу: http://www.rosreestr.ru.

Начальник отдела госземнадзора, геодезии и картографии

А.Н. Уляшкин

Нужно ли межевать свой земельный участок?

Нужно ли межевать свой земельный участок?

Управление Росреестра по Республике Мордовия информирует, что без проведения обязательной процедуры определения границ (межевания) земельного участка собственник не может распоряжаться своим земельным участком. Это значит, что продать, подарить, передать по наследству земельный участок, границы которого не установлены, будет невозможно, независимо от того, имеется или нет свидетельство на право собственности. Также, внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, позволяет адекватно начислять налог на имущество и избежать административных штрафов, а также сведет к минимуму возникновение земельных споров право собственности на этот участок.

Внесение в государственный реестр сведений о местоположении границ земельного участка обозначает границы частной собственности и препятствует захвату территории участка другими землепользователями. Сведения о границах участка, содержащиеся в реестре, учитываются органами местного самоуправления и государственной власти при предоставлении земельных участков, планировке территории, установлении границ населенных пунктов и муниципальных образований, а также при установлении местоположения границ собственниками других участков.

Информацию о наличии или отсутствии в реестре сведений о границах земельного участка можно получить бесплатно на официальном сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» по адресу http://pkk5.rosreestr.ru. Кроме того, можно получить сведения напрямую из государственного реестра в виде выписки из реестра об объекте недвижимости по запросу, направленному посредствам сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра по адресу https://lk.rosreestr.ru или через любой многофункциональный центр.

Для установления границ земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание. После этого следует подать заявление и сформированный пакет документов через многофункциональные центры или портал Росреестра. Сведения об официально установленных границах земельного участка будут внесены в государственный кадастр недвижимости и подготовлен кадастровый паспорт. За постановку на государственный кадастровый учет, в том числе внесение сведений о границах участка, плата не взимается. Однако услуги кадастрового инженера осуществляются за плату.

Начальник отдела кадастровой оценки, недвижимости, землеустройства и мониторинга земель, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций

Г.Н. Переведенцева