Информация

18.01.2019

Электронные услуги Росреестра – это современно, быстро и надежно

Электронные услуги Росреестра – это современно, быстро и надежно

Специалисты Кадастровой палаты предлагают воспользоваться электронными услугами Росреестра. Это простой способ получить нужную информацию напрямую, без посредников, сэкономив свое время и деньги.

Портал Росреестра (rosreestr.ru) содержит более 30 электронных сервисов, которые позволяют предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте. Сервисы имеют пошаговые инструкции для получения каждой услуги, её сроки и стоимость.

Электронные услуги прочно входят в нашу жизнь, делая её более комфортной. Использовать электронные услуги Росреестра – легко!

Правительство упростило порядок признания садового дома жилым

Правительство упростило порядок признания садового дома жилым

Теперь признать садовый дом жилым, а жилой – садовым стало проще, в связи с Постановлением Правительства Российской Федерации вступившего в силу с 1 января 2019 года, которое устанавливает порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Садовый дом признается жилым домом и жилой дом – садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом. Перевод из садового дома в жилой дом и из жилого дома в садовый дом осуществляется на основании заявления собственника в орган местного самоуправления муниципального образования либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. При подаче заявления указывается кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя, способ направления решения по результатам рассмотрения заявления.

К заявлению прикладываются выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении дома, заключение по результатам обследования дома, если дом был обременен правами третьих лиц, то нотариально удостоверенное согласие третьих лиц. Срок рассмотрения заявления не может превышать 45 дней со дня подачи заявления.

Решение о признании садового дома жилым принимается на основании заключения, выдаваемого индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.

Почему земельный участок не находится на Публичной кадастровой карте

Почему земельный участок не находится на Публичной кадастровой карте

Многие собственники земельных участков, проведя межевание, тут же хотят проверить, появилась ли их недвижимость на Публичной кадастровой карте. Если не находят, то задаются вопросом, действительно ли сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Существует три основных причины, почему земельный участок может не отобразиться на Публичной кадастровой карте:

- земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учёт, права на него не зарегистрированы в установленном законом порядке, и сведения о нём не внесены в ЕГРН;

- участок поставлен на государственный кадастровый учёт, но не имеет установленных границ, поэтому невозможно определить, какое именно место этот земельный участок должен занимать;

- недавно внесённые в ЕГРН сведения ещё не загрузились в базу данных Публичной кадастровой карты.

Единственный гарантированный способ уточнить, какие сведения содержит ЕГРН – заказать соответствующую выписку, через сайт Росреестра (rosreestr.ru) либо обратившись лично в отделение многофункционального центра (МФЦ).

Полную характеристику дома или участка содержит выписка из ЕГРН

Полную характеристику дома или участка содержит выписка из ЕГРН

Напомним, что выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, который предоставляется гражданам по запросу в электронном или бумажном виде. Выписка из ЕГРН – единственная возможность подтверждения права собственности на недвижимость в России.

В выписке из реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах содержатся следующие сведения:

- адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж;

- ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, на основании какого документа приобретена недвижимость;

- наличие ограничения (обременения) на недвижимость, на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок;

- кадастровый номер, кадастровая стоимость;

- описание местоположения недвижимости.

Заказать такой документ можно, воспользовавшись электронными сервисами официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/) или обратившись в любой из офисов многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг. Сведения, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, актуальны на момент ее выдачи.

Особенности кадастрового учета при ограниченных вещных правах

Особенности кадастрового учета при ограниченных вещных правах

Правомочия лица, обладающего земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, заключаются в возможности владеть и пользоваться участком в своем интересе. Одной из особенностей права постоянного (бессрочного) пользования является его необоротоспособность: землепользователи не имеют возможности распоряжаться земельными участками, а могут только использовать их в соответствии с целевым назначением.

Таким образом, в настоящее время физическое лицо, которому земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования, не может самостоятельно обратиться в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений.

Вместе с тем граждане вправе переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ (т.е. до 30.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Определены особенности регулирования безвозмездного пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности

Определены особенности регулирования безвозмездного пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности

Федеральным законом от 18.12.2018 № 471-ФЗ внесены изменения в Лесной кодекс РФ, Земельный кодекс РФ и в ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».

Уточнено, что постоянное (бессрочное) пользование лесным участком, ограниченное пользование чужим лесным участком (сервитут, публичный сервитут), аренда лесного участка и безвозмездное пользование лесным участком, могут быть осуществлены в отношении участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Определено, что строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых.

Утверждено, что использование лесов осуществляется с предоставлением или без предоставления лесного участка, установлением или без установления сервитута, публичного сервитута, изъятием или без изъятия лесных ресурсов.

К перечню видов сельскохозяйственной деятельности, которая может быть осуществлена с использованием лесных участков, добавлено пантовое оленеводство.

Лесной кодекс РФ дополнен статьями, регулирующими договор безвозмездного пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности.

Отменено правило о том, что лесные участки могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование гражданам в виде служебных наделов.

На что влияет разрешенное использование земельного участка?

На что влияет разрешенное использование земельного участка?

В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки используются в соответствии с установленным для них видом разрешенного использования. Иными словами, вид разрешенного использования влияет на то, как правообладатель может его использовать, может ли возводить и реконструировать строения на данном земельном участке.

Вид разрешенного использования также является главным фактором, который учитывается при определении кадастровой стоимости земельного участка и связанных с нею платежей (земельного налога, арендной платы, платы за снятие запрета на строительство и прочее).

Полномочиями об определении вида разрешенного использования земельного участка обладают органы местного самоуправления.

Согласно общим требованиям градостроительного законодательства вид разрешенного использования земельного участка определяется исходя из утвержденных правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Основная цель введения правил землепользования и застройки территорий городских сельских поселений – упростить и ускорить решение вопросов, связанных с определением разрешённого использования земельных участков.

Правила землепользования и застройки делят территорию муниципального образования, в отношении которого они приняты, на территориальные зоны, для каждой из которой устанавливается свой набор допустимых видов разрешенного использования.

На сайте Росреестра можно рассчитать сумму налога на имущество

На сайте Росреестра можно рассчитать сумму налога на имущество

Управление Росреестра информирует, на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) возможно рассчитать сумму для уплаты налога на имущество физических лиц. Для расчета налога на сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам» в подразделе «Электронные сервисы» необходимо выбрать «Расчет налога на имущество физических лиц. Сервис ФНС России».

Для расчета налога сайт Росреестра в режиме реального времени перенаправляет пользователя на сайт Федеральной налоговой службы России, где необходимо заполнить определенную форму. Налоговый калькулятор предоставляется бесплатно.

На сайте можно получить и другую справочную информацию. Важным для желающих оформить права на недвижимость является электронный сервис «Жизненные ситуации», с помощью которого можно получить информацию о необходимых документах для регистрации прав на недвижимость.

После заполнения простой анкеты сформируется перечень документов, необходимых для государственной регистрации недвижимости.

Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

Как узнать статус рассмотрения вашего заявления

Как узнать статус рассмотрения вашего заявления

Кадастровая палата по Республике Мордовия сообщает, что граждане могут самостоятельно определить статус заявления, поданного как в МФЦ, так и в электронном виде.
На портале Росреестра функционирует сервис – «Проверка исполнения запроса», с помощью которого гражданин или организация имеет возможность отследить статус исполнения заявления. Достаточно зайти на портал (rosreestr.ru) и в специальном поле указать номер заявления. После ввода данных отображается статус заявки.
Статус «в работе» свидетельствует о том, что заявка находится на рассмотрении. Статус «на подписи» говорит о скором завершении работы.
Если запрос обозначен пометкой «Проверка не пройдена», заявка не будет рассмотрена и не перейдет на следующий этап обработки. Это может означать, что была допущена ошибка при заполнении, или запрос изложен в некорректной форме. В этом случае, необходимо подавать запрос повторно.
Для получения информации не обязательно регистрироваться на сайте. Онлайн-проверка статуса запроса доступна через 3-5 дней после подачи заявления на предоставление услуг.
Кроме того, портал Росреестра предлагает населению ряд удобных электронных сервисов, позволяющих экономить время и получать необходимую информацию об объектах недвижимости.

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Изменение вида разрешенного использования земельного участка может происходить по одному из вариантов:

– при выборе нового вида разрешенного использования земельного участка, который относится к основному виду, достаточно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете.

В данном заявлении правообладателем указывается выбранный вид разрешенного использования. Вы можете обратиться лично в офис МФЦ, либо подать заявление в электронном виде на портале Росреестра (rosreestr.ru).

– если же выбранный правообладателем вид разрешенного использования земельного участка относится к условно разрешенному виду, то правообладателю необходимо обратиться с заявлением в администрацию для подготовки отдельного разрешения на использование земельного участка.