Извещение о проведении аукциона
Скачать Извещение с приложениями
Настоящее извещение, вносимые в него изменения, извещение об отказе от проведения аукциона размещаются на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт торгов) и опубликовываются в газете Ромодановского муниципального района «Вестник Ромодановского муниципального района» и газете Ромодановского сельского поселения «Ромодановские вести».
Администрация Ромодановского муниципального района Республики Мордовия сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
1.Организатор аукциона – Администрация Ромодановского муниципального района Республики Мордовия.
2. Форма аукциона – открытый по составу участников аукцион, проводимый в соответствии с требованиями п.9 ст. 39.11 ЗК РФ.
3. Основания проведения аукциона - аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления Администрации Ромодановского муниципального района от 19.05.2022 г. № 390 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с видом разрешенного использования: склады».
4. Наименование, местонахождение, почтовый адрес, номер контактного телефона организатора аукциона: Администрация Ромодановского муниципального района – адрес: 431600, Республика Мордовия, Ромодановский район, п. Ромоданово, ул. Ленина, д. 138. Контактный телефон: 8(834-38) 2-13-44, 2-90-74.
5. Дата, время и место начала и окончания приема заявок на участие в аукционе - с 20.05.2022 г., по рабочим дням с понедельника по пятницу с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 часов по московскому времени, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней, по 15.06.2022 г. (включительно), по адресу: РМ, п. Ромоданово, ул. Ленина, д. 138, управление по правовым и земельно-имущественным отношениям.
6. Предмет аукциона:
| Местоположение земельного участка | Республика Мордовия, Ромодановский муниципальный район, Ромодановское сельское поселение, п. Ромоданово, Промышленное шоссе, 16А |
| Площадь | 2000 кв. м. |
| Кадастровый номер | 13:16:0101031:883 |
| Категория земель | земли населенных пунктов |
| Разрешенное использование | склады |
| Сведения о границе земельного участка | в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости |
| Обременения и ограничения в использовании земельного участка | - |
| Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства | В соответствии со ст. 41 по территориальной зоне П1 (Производственная зона) Правил землепользования и застройки Ромодановского сельского поселения Республики Мордовия, утвержденные решением Совета депутатов Ромодановского сельского поселения Республики Мордовия от 28.12.2021г. № 3, предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:
Описание вида разрешенного использования земельного участка - Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Предельные размеры земельных участков: - Минимальная площадь земельного участка – 2 000 кв.м. - Максимальная площадь земельного участка – 50 000 кв.м. - Предельное высота зданий, строений, сооружений – 30 м. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 % - Минимальный отступ от границы участка – 5 м. |
| Информация о возможности подключения объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение (копии размещены на сайте www.torgi.gov.ru) |
|
| Сети водоснабжения и водоотведения | МУП Ромодановского сельского поселения «Коммунальник» от 21.04.2022 г. № 19,20. Срок действия – 2 года |
| Сети канализования | - |
| Электрические сети | - |
| Газораспределительные сети | Филиал АО «Газпром газораспределение Саранск» в р.п.Чамзинке от 18.04.2022 г. № Ю-ТУ-ТП/00000120-1. Срок действия – 70 дней. |
| Начальная цена предмета аукциона в размере ежегодной арендной платы (на основании отчета об определении рыночной стоимости ежегодной арендной платы) | 28580 руб. 00 коп. |
| Размер задатка, % (50% от начальной цены предмета аукциона) | 14290 руб. 00 коп. |
| «Шаг аукциона», % (в размере 3% от начальной цены предмета аукциона) | 857 руб. 40 коп. |
| Срок аренды земельного участка | 18 месяцев |
| Осмотр земельного участка | осуществляется претендентами самостоятельно |
| Существенные условия договора аренды | размер ежегодной арендной платы определяется по результатам аукциона |
| Дата, время и место, проведения аукциона | 21 июня 2022 года в 09 часов 00 минут по адресу: Республика Мордовия, Ромодановский район, п. Ромоданово, ул. Ленина, д. 138, малый зал Администрации Ромодановского района. |
7. Критерий определения победителя аукциона: наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
8. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение трех дней со дня принятия данного решения. В течение трех дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
9. Порядок внесения задатка:
Задаток вносится до подачи заявки.
Внесение задатка возможно на основании заключенного с Организатором торгов соглашения о задатке.
В свою очередь представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Порядок внесения задатка – единовременно, безналичный расчет, путем перечисления суммы задатка на банковский счет организатора по реквизитам:
Получатель: УФК по Республике Мордовия (Администрация Ромодановского муниципального района л/с 05093013800), ИНН 1316100691, КПП 131601001, ОГРН 1021300711475.
Банк получателя: отделение НБ – Республика Мордовия, р/с 40302810222023007074, БИК 048952001, к/с 30101810900000000181, ОКТМО 89640000.
В платежном поручении в графе «наименование платежа» необходимо указать «Задаток на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, а также «НДС не облагается».
Задаток должен поступить на указанный счет Организатора до дня рассмотрения заявок на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора торгов.
Задаток засчитываются в счет оплаты ежегодной арендной платы за земельный участок в случаях, если:
- задаток внесен лицом, признанным победителем аукциона,
- задаток внесен лицом, признанным единственным участником аукциона, с которым договор аренды заключается в соответствии с пунктами 13, 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации,
- задаток внесен лицом, признанным участником аукциона, и данное лицо является единственным принявшим участие в аукционе участником, с которым договор аренды заключается в соответствии с пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договоры аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Организатор аукциона обязан возвратить внесенный претендентом задаток:
- в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе в случае, если претендент не допущен к участию в аукционе;
- в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;
- в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок в случае отзыва претендентом заявки на участие в аукционе до признания его участником аукциона.
10.Порядок приема заявок на участие в аукционе:
Заявки на участие в аукционе подаются Организатору аукциона начиная с даты начала приема заявок по дату окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении по форме, приведенной в Приложении № 1.
Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя.
Один заявитель вправе подать только одну заявку.
Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются Заявителю.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов (число, месяц, год, время в часах и минутах). Такая же отметка делается организатором торгов на экземпляре описи документов, остающимся у претендента. В случае несоответствия описи документов представленной в составе заявки фактически поданным документам заявка, организатором аукциона, не принимается.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются Заявителю или его уполномоченному представителю в день их поступления под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.
11. Порядок и срок отзыва заявок.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
12. Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах.
Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается Претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются.
Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются Заявителю.
- 13. Порядок определения участников аукциона.
Комиссия по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, (далее – Комиссия) рассматривает заявки и документы Заявителей в день определения участников аукциона, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, и устанавливает факт своевременного поступления на счет Продавца задатков на основании выписок с соответствующего счета.
По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает одно из следующих решений: о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске Заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе – 16.06.2022 г. в 09 час. 00 мин.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае отсутствия заявок на участие в аукционе либо, если в аукционе принял участие только один участник, Организатор торгов признает аукцион несостоявшимся.
14. Порядок проведения аукциона и определение победителя.
В аукционе могут участвовать только претенденты, признанные участниками аукциона.
Аукцион ведет аукционист.
Организатор аукциона непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам организатор аукциона перед началом аукциона в отношении каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные билеты (далее – билеты);
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования предмета аукциона, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, шага аукциона и порядка проведения аукциона.
Шаг аукциона устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи или аренды земельного участка в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи или аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы земельного участка и номер карточки победителя аукциона.
Победителем аукциона: признается участник аукциона, который предложил наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
15. Оформление результатов аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается Победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.
В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Последствия уклонения Победителя аукциона, а также Организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
16. Порядок заключения договора аренды земельного участка.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка (Приложение №2).
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор торгов в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен Организатору, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него
Победитель аукциона самостоятельно за свой счет осуществляет государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
17. Аукцион признается не состоявшимся в случаях, если:
- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя,
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе,
- в аукционе участвовал только один участник,
- при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона,
- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
18. Порядок ознакомления с иной информацией.
С формой заявки на участие в аукционе, проектом договора аренды земельного участка, а также иными сведениями о предмете аукциона можно ознакомиться со дня начала приема заявок по адресу Организатора аукциона либо на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия – www.romodanovo-rm.ru.
